For Sale Tekirdağ Çorlu Deri Karma OSB İçinde Satılık 12.000 M2 Fabrika - 359258

OSB Çatısı Altında, Yüksek Altyapılı ve Genişleme İzinli 20.133 m² Satılık/Kiralık Sanayi Tesisi

Açıklama:

Stratejik konumu, güçlü altyapısı ve hem tekstil/deri gibi ağır sanayi kollarına hem de lojistik/üretim sektörlerine uygun mimarisiyle öne çıkan tesisimiz yeni kullanıcısını beklemektedir. Tevhid (birleştirme) işlemleri tamamlanmış olan parselimiz, mevcut kapalı alanlarının yanı sıra ciddi bir büyüme ve yeni inşaat potansiyeli sunmaktadır.

Öne Çıkan Teknik Özellikler

Özellik Mevcut Durum / Kapasite

Toplam Arsa Alanı 20.133 m² (Tevhid Sonrası)

Mevcut Kapalı Alan 12.700 m² Ana Bina + ~1.000 m² İdari/Sosyal Tesis

Enerji Altyapısı 1.000 kVA Güçlü Trafo

Su Kapasitesi & Depolama 280 mt Ruhsatlı Kuyu (240 ton/gün çekim imkanı) + 500 m³ Su Deposu

Atık Su / Deşarj 400 m³/gün OSB Ortak Arıtma Payı

Yapı Tipi & Yükseklik Prefabrik, Isı İzoleli Beton Plaka Cephe, Sandwich Panel Çatı (H: 9 mt - 14 mt)

Lojistik ve Mimari Avantajlar

• Lojistik Kolaylık: Tır ve kamyonların bina içerisine rahatça girebileceği tır rampası ve araç giriş kapıları mevcuttur. Tesis içi dikey taşıma için 2 adet asansör faal durumdadır.

• Yeşil Enerji Uygunluğu: Çatı yapısı ve bölge konumu, yüksek kapasiteli Çatı Üstü Güneş Enerjisi Santrali (GES) yatırımlarına son derece uygundur.

2. Yatırımcılar İçin Teknik ve Stratejik Analiz

🌟 Güçlü Yönler ve Fırsatlar

• Su Avantajı: Günlük 240 ton su çekme kapasitesi ve OSB arıtmasındaki 400 m³'lük deşarj payı,

kimya veya gıda gibi yoğun su tüketen sektörler için bulunmaz bir nimettir.

• Altyapı Hazırlığı: Ana binadan bağımsız olan 16,5 x 18 metrelik enerji binası, enerjiyi yer altı tünelleriyle dağıttığı için tesis içinde kablo kirliliğini önler ve iş güvenliğini artırır.

• Hacim Avantajı: Katlı bölümün (toplam 3 kat) 14 metre, genel makas altının 9 metre olması yüksek raflı depolama veya hacimli makine parkurları için büyük avantajdır.